リベ大の影響を受けJ-REITのETFを購入したのが2020年9月。
あれから早いもので2年が経過しました。
本記事では、保有している銘柄はもちろん、現在の含み損益、これまでの分配金など2年間運用したトータルリターンを公開しています。
ぜひ最後までご覧ください！
REIT投資は夢の不動産収入
そもそもREITとは
REITをまだ知らない方のために引用ですが、ご説明させていただきます。
J-REITは、多くの投資家から集めた資金で、オフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産などを購入し、その賃貸収入や売買益を投資家に分配する商品です。不動産に投資を行いますが、法律上、投資信託の仲間です。
もともとは、REITというはアメリカで生まれ、「Real Estate Investment Trust」の略でREITと呼ばれています。これにならい、日本では頭にJAPANの「J」をつけて「J-REIT」と呼ばれています。
出典：一般社団法人 投資信託協会
自分で不動産を買うことなく、手広く不動産投資ができる仕組み、それがREITです。
不動産を買うまとまった資金がない方や大きなリスクを取れない方、それでも不動産投資がしたい方に打って付けの投資スタイルです。
REITを始めるきっかけはリベ大
月並みですが、YouTubeの動画を見てREIT投資を始めました。
両学長で有名なリベ大です！
REITに興味がある方で、とくに初心者の方は我流ではじめずにこちらの動画を一度ご覧になることをオススメいたします！
本題：保有銘柄と運用実績
保有銘柄
以下の銘柄を保有しています。
| コード | 銘柄 | 保有数 |
| 1343 | NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投 | 130 |
| 1448 | ダイワ上場投信－東証REIT指数 | 120 |
| 2556 | One ETF 東証REIT指数 | 160 |
運用実績
含み損益（2022/10/12）
| コード | 基準価格 | 取得価格 | 損益 |
| 1343 | 2,083 | 1,925.25 | 20,508.10 |
| 1448 | 1,991 | 1,825.42 | 19,870.00 |
| 2556 | 1,972 | 1,846.00 | 20,160.00 |
¥60,538.10、約7.92%のプラスです！
投資元本が約76万円とそこまで多くない額ですので、まあこんなもんかと。
今更ながらもっと買っておけば良かったと後悔してしまいますが、遅いです。
分配金
これまで２年間で¥48,357の分配金をもらいました！
トータルリターン
¥108,895.10、約14%のトータルリターンとなりました！
まとめ
あまり多くない金額でもそれなりの期間を運用すればきちんと利益をあげらるようです。
分配金を5万円弱もいただいているなんて知りませんでした！
ただ、含み損益に関しては買うタイミングもあるのでなんとも言えません。
2020/9からの東証REIT指数のチャートです。
2021/7/6がピークで、それ以降高値更新ができていません。
私はたまたま安いタイミングで買うことができただけのラッキーボーイです。
とは言え、分配金もそれなりに貰えるREITです。
もうしばらくは保有して様子を見たいと思います。
